PPS Clarenhof te Mechelen
Project:
Het project Clarenhof te Mechelen wordt ontwikkeld in een PPS structuur tussen de
stad Mechelen en Bouwfonds Property Development. Het gaat hier om de herontwikkeling
van het Euroshopping gebouw tot een woonsite van ca 100 wooneenheden.
Taak: Orientes vertegenwoordigt Bouwfonds Property Development voor dit project
en treedt op als gedelegeerd bouwheer in brede zin. De
belangrijkste realisaties zijn het implementeren en bijsturen van een werkbare
PPS structuur, het opmaken en begeleiden van het
sloopdossier,
inclusief de
subsidiëring van de sloop. Verder gaat
er veel aandacht naar de
projectdefinitie en het vastleggen van
het
programma.
Orientes stuurt dit project
integraal in al zijn facetten.
DBFM procedure bouw van 4 gevangenissen
Project:
De Federale overheid zal in de nabije toekomst 4
nieuwe gevangenissen bouwen. Het consortium Stibbe – Orientes –ELD, met in onderaanneming
Rebel Group en Procos, werd geselecteerd om de begeleiding te doen van
de DBFM procedure
voor de bouw van 4 nieuwe gevangenissen. De opdracht bestaat uit een juridisch,
financieel en technisch luik.
Taak:
Orientes neemt in dit consortium de rol van
algemene
projectleiding van het consortium op zich en samen
met ELD en Procos de begeleiding van het technische luik.
Daarnaast stuurt Orientes in het financieringsmodel de relatie tussen de technische en financiële parameters.
Gasmetersite te Gent
Project:
De Stad Gent wenst samen met
een private partner de komende jaren de
oude gasmetersite te ontwikkelen tot
een duurzame woonsite in een PPS-verband.
Taak:
Orientes begeleidt de stad Gent bij de evaluatie
van het
criterium prijs bij de aanbesteding
van dit PPS project.
Het project omvat
een grondige sanering
van de site van de vroegere gasfabriek en Alcatel site, de bouw van een aantal
stedelijke functies, een
park
en de ontwikkeling van ongeveer
500 woningen. Duurzaamheid is een zeer
belangrijk criterium voor dit project. 50% van de woningen zullen gerealiseerd worden
voor
sociale doelgroepen.
Kapellehof te Aartselaar
Project: Bouwfonds Property Development
ontwikkelt een nieuwbouw project met 37 appartementen in het centrum van Aartselaar.
Taak:
Orientes neemt het
integrale gedelegeerde bouwheerschap waar. Belangrijke
taken hierin zijn het definiëren van het product, samenstellen het ontwerpteam,
selectie en opvolging van de uitvoerder(-s), makelaars, notaris, juridisch adviseur
en andere projectpartners; uitwerken projectmethodologie en sturen van het volledige
project. Samengevat de integrale taak van de projectontwikkelaar.
Meyboom te Brussel
Project: Bouwfonds Property Development
ontwikkelt een nieuwbouw project met 62 appartementen in het centrum van Brussel.
Taak:
Orientes neemt het
integrale gedelegeerde bouwheerschap waar. Belangrijke
taken hierin zijn het definiëren van het product, samenstellen het ontwerpteam,
selectie en opvolging van de uitvoerder(-s), makelaars, notaris, juridisch adviseur
en andere projectpartners; uitwerken projectmethodologie en sturen van het volledige
project.
Montevideo magazijnen te Antwerpen
Project: Montevideo NV ontwikkelt de
herbestemming
van de
Montevideo magazijnen op Het Eilandje te Antwerpen. Het gaat om de renovatie van
de oude geklasseerde en beschermde magazijnen, waarin kantoren, een versmarkt, een
supermarkt, een bioscoop,… en het ontwikkelen van lofts en ondergrondse parkeergarages.
Taak: Orientes neemt
het integrale bouwheerschap
waar voor het project. De belangrijkste thema's die daar aanbod komen zijn:
sturing van het integrale project, productdefinitie, project methodologie, team-samenstelling, verkoopstrategie,….
Ter ondersteuning van het beslissingproces werd een op maat gemaakt
dynamisch
financieel model ontwikkeld.
Studie Vastgoedfonds
Project: Ontwikkeling van een aantal, residentiële en kantoorprojecten
door Hooyberghs Ontwikkeling.
Taak: Orientes werd gevraagd als financieel adviseur voor een onderzoek naar
de
financieringsmogelijkheden van bovenstaande projecten. De mogelijkheid
deze projecten te financieren in de vorm van een
vastgoedfonds
werd uitgebreid onderzocht aan de hand van een
dynamisch
model.
Er werden verschillende structuren (vennootschap-, fiscale en kapitaalstructuur)
onderzocht. Verder werd advies verleend en gegevens gegenereerd ter ondersteuning
van de
bankfinanciering van de verschillende projecten. Voor de fiscale
structuur van dit project werd nauw samengewerkt met
Cnockaert
en Salens. Het fonds omvatte meerdere grote projecten.
De Magneet te Vilvoorde
Project: Renovatie en nieuwbouw van een oude archiefsite
te Vilvoorde: transformatie van de site naar een gemengd gebied voor kantoren (Woestijnvis)
en lofts. Opdrachtgever is
VLP Projects en
Woestijnvis.
Taak: Orientes heeft hier een
adviesopdracht naar de initiatiefnemer
en aandeelhouder van het project binnen het bouwteam De focus ligt hoofdzakelijk
op
risicobeheersing en
sturing van het project.
Brepols te Turnhout
Project: Transformatie van de oude Brepols site nabij de
kernstad tot een multifunctionele ontwikkeling met onder meer retail, wonen, Academie
en parkeren. Deze ontwikkeling kadert in een
PPS constructie tussen de Stad Turnhout
en TCB. De omvang PPS-project bedraagt ongeveer € 180 mio.
Taak: In eerste fase was Orientes aangesteld als onafhankelijk financieel
analist voor de uitwerking van een financieel model tussen de
private
en publieke partner met uitwerking van de wederzijdse financiële rechten en plichten
tussen de partijen en integratie hiervan in de PPS overeenkomst. In een tweede fase
wordt een
dynamisch financieel model
ontwikkeld om een evaluatie
van de verschillende deelprojecten te maken doorheen de looptijd van het project.
Loods 22 te Gent
Project: Locus ontwikkelt in de Gentse voorhaven de herbestemming
van de
geklasseerde en beschermde loodsen. In dit project worden
lofts en kantoren voorzien.
Taak: Orientes werd gevraagd
financieel advies te verlenen
en een dossier op te maken rond het uitschrijven van een
obligatielening
ter financiering van dit project. Hiervoor werd een dynamisch model, gebaseerd op
het IAP-model, ontwikkeld. Verder werd er ook advies verleend rond de
bankfinanciering
en de
kostenstructuur van het project. Een
rapporteringstructuur naar de bank
en voor intern gebruik werd opgemaakt, en op regelmatige tijdstippen up-to-date gehouden.
Congrespaleis Square
Project: De Vlaamse overheid hernieuwt tegen 2009 het Congrespaleis
op de Kunstberg te Brussel.
Taak: Orientes heeft het
aanbestedingsdossier begeleid.
Daarnaast werd advies verleend met betrekking tot de
projectmethodologie,
in het bijzonder planning, administratieve voorwaarden, opstellen van een efficiënt
boetesysteem en verzekeringen.